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Vivienda y propiedad

Compra del hogar
Corredor inmobiliario

¿Hay alguna forma de saber si mi corredor inmobiliario está en regla?
Haga una búsqueda por Internet a fin de obtener información sobre profesionales que prestan este servicio como muchos otros.

¿Cómo selecciono un corredor inmobiliario?
Escoger un corredor inmobiliario es un factor fundamental para lograr una transacción inmobiliaria satisfactoria. Verifique sus credenciales para poder tomar una decisión informada.

¿Cuáles son algunos signos de discriminación a la hora de comprar una casa?
  Si cree que ha sido víctima de préstamos abusivos debido a su raza, color de piel, religión, sexo, orientación sexual, discapacidad, composición de la familia, nacionalidad, estado civil, credo o ascendencia, comuníquese con la División de Derechos Civiles.

  ¿Se puede averiguar si hay un delincuente sexual que viva cerca de mi hogar o de la escuela a la que van mis hijos?
Visite el práctico sitio del Departamento de Investigación de Colorado.

 


Hipotecas

¿Quién regula los corredores inmobiliarios y las sociedades hipotecarias? 
La División de Negocios Inmobiliarios de Colorado regula los corredores hipotecarios y sociedades hipotecarias.
La oficina del Código de Transacciones Crediticias del Consumidor (UCCC, por su sigla en inglés) otorga habilitación a las sociedades hipotecarias de segundo grado y a las financieras.

Electricista

 

¿Cómo puedo verificar si mi corredor inmobiliario o sociedad hipotecaria están habilitados?
DORA regula muchas profesiones y empresas. Revise el estado de la habilitación y el historial de medidas disciplinarias antes de elegir al proveedor del servicio.

¿Puedo solicitar un permiso de instalación eléctrica o sanitaria por Internet?
El sistema virtual de DORA se diseñó para permitir que los propietarios de viviendas y contratistas puedan pedir permisos de instalación eléctrica y sanitaria, pagar con tarjeta de crédito y solicitar inspecciones por Internet.

¿Cuáles son algunos indicadores y prácticas de venta denominadas "préstamos abusivos"? (Los préstamos abusivos están diseñados para robar a los propietarios el valor neto de sus bienes inmuebles. Es un préstamo inaccesible o irrazonable concebido con el fin de refinanciarse varias veces y busca engañar al propietario provocando la ejecución hipotecaria de los bienes inmuebles.)

Buscar intensamente clientes en ciertos vecindarios
Remitir con mala intención a una entidad crediticia que cobre tasas altas por pertenecer a una categoría protegida
Estafar con mejoras del hogar
Estructurar el préstamo deliberadamente con pagos que el comprador no puede costear
Falsificar solicitudes de préstamo declarando niveles de ingresos o bienes mayores que los reales o la edad incorrecta
Cambiar los términos y condiciones del préstamo una vez pactados
Otorgar préstamos superiores al 100% del valor de la propiedad
Añadir cosignatarios falsos
Otorgar préstamos a propietarios con discapacidades mentales
No brindar montos exactos para saldar el préstamo
Falsificar firmas en los documentos del préstamo
Redimir hipotecas con intereses más bajos


Seguro

¿Cómo averiguo si mi corredor de seguros está habilitado y en regla?
La División de Seguros de Colorado es su mejor fuente de información sobre las habilitaciones de compañías, corredores y agentes de seguros.

¿Qué es un fraude de seguros?
Se comete un fraude de seguros cuando entidades o personas sin habilitación venden seguros ilegales o falsos.

¿En qué consiste el fraude en las reclamaciones del consumidor?
Ocurre cuando los consumidores engañan a la compañía de seguros o a sus corredores al realizar reclamaciones falsas para obtener una ganancia económica.

¿Quién regula la administración de la asociación de propietarios?
La Comisión de Gestiones Inmobiliarias investiga las denuncias por robo o falta de honradez presentadas contra corredores habilitados que administren asociaciones.

¿Quién regula la relación entre el arrendador y el arrendatario?
Los derechos y obligaciones de las respectivas partes están estipulados en el contrato de alquiler.  Comuníquese con un abogado para asesorarse sobre conflictos. Se puede obtener información general del Servicio Comunitario de Vivienda al (303) 831-1935 o llamando a la línea de ayuda de relaciones entre residentes al (303) 320-1611.

¿Se requiere una habilitación para vender casas prefabricadas en Colorado ?
Los vendedores de casas prefabricadas deben registrarse en la División de Vivienda de Colorado del Departamento de Asuntos Locales.


 

Agente de mudanzas

Agentes de mudanzas y servicios de transporte

¿Cómo encuentro información sobre empresas de grúas para automóviles?
Las empresas que remolcan automóviles deben obtener un permiso de remolque.

¿Qué normas y reglamentos se aplican a las empresas de grúas para automóviles?
Consulte el reglamento de la Comisión de Servicios Públicos 4 CCR 723-6, normas 6500 a 6514.

¿Qué normas y reglamentos se aplican a las empresas de mudanzas residenciales?
Consulte el reglamento de la Comisión de Servicios Públicos 4 CCR 723-6, normas 6600 a 6610, o la publicación de la Comisión de Servicios Públicos que explica el reglamento sobre empresas de mudanzas residenciales.

¿Cómo encuentro información sobre trenes ligeros y otras opciones de transporte público del área metropolitana de Denver?
Comuníquese con el Distrito regional de transporte.


 

Electricidad

Servicios públicos

¿Cómo puedo comparar las tarifas de las llamadas de larga distancia?
La Oficina de Defensa del Consumidor ofrece la posibilidad de comparar tarifas.

¿Cómo presento una reclamación contra mi empresa de servicios públicos?
Consulte la publicación de la Comisión de Servicios Públicos que presenta soluciones a problemas y respuestas a preguntas sobre las empresas de servicios públicos de Colorado.

¿Cuáles son mis derechos como cliente de una compañía telefónica?
Consulte la publicación de la Comisión de Servicios Públicos que describe sus derechos como cliente de una compañía telefónica.

¿Cuáles son mis derechos como cliente de una compañía de energía eléctrica o gas natural?
Consulte la publicación de la Comisión de Servicios Públicos que describe sus derechos como cliente de una compañía de energía eléctrica o gas natural.

¿Mi compañía de servicios públicos está regulada por la Comisión de Servicios Públicos?
Consulte la publicación de la Comisión de Servicios Públicos que le ayuda a determinar si un problema con los servicios públicos es regulado por la Comisión.

¿Qué significan todos esos cargos en mi factura telefónica?
Consulte la publicación de la Comisión de Servicios Públicos que explica su factura telefónica.

El servicio telefónico, de banda ancha, Internet, llamadas de larga distancia, de voz por Internet y móvil, ¿están regulados?
Consulte la publicación de la Comisión de Servicios Públicos que presenta soluciones a problemas y respuestas a preguntas sobre los servicios telefónicos no regulados.

¿Quién administra el programa de relé en Colorado y cómo funciona?
La Comisión de Servicios Públicos de Colorado es la encargada de la administración del programa.

¿Hay un número telefónico al que pueda llamar para ubicar los cables subterráneos antes de excavar?
Llame al 811 antes de excavar para que le marquen las líneas de los servicios públicos gratis.

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